1975〜1985年築, 専有面積75.54㎡〜95.54㎡の平均販売価格
千葉県
28.9万円/㎡
前年比-6.0%
船橋市
28.4万円/㎡
前年比-4.4%
藤原の郷マンション
千葉県船橋市藤原一丁目
武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩4分
1980年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
2,578万円
30.1万円/㎡
1,427
2,195
2,962
3,730
AI査定結果
推定相場価格
2,578万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,195万円〜2,962万円
25.7万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月8日
藤原の郷マンション
2,598万円（30.4万円/㎡）/ 4階 / 85.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,598万円 | 30.4万円 | 4階 | 85.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,698万円 | 31.5万円 | 4階 | 85.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,898万円 | 33.9万円 | 4階 | 85.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/24 | 2,280万円 | 27.6万円 | 3階 | 82.72㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は28.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 藤原の郷マンション 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅4分 | 2,598万円 | 30.4万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/04 | エステート上山住宅 船橋市上山町一丁目 | 船橋法典駅8分 | 2,180万円 | 23.4万円 | 93.16㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/25 | 西船橋ロイヤルハイツ参番館 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅17分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/01 | 西船橋サンハイツ 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅15分 | 1,988万円 | 26.6万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/05 | 西船橋ロイヤルハイツ壱番館 船橋市西船七丁目 | 京成西船駅11分 | 2,199万円 | 26.8万円 | 82.02㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/14 | コープ西船橋1号棟 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅13分 | 2,080万円 | 26.3万円 | 79.1㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/20 | ユニライフ船橋 船橋市行田一丁目 | 塚田駅8分 | 1,760万円 | 23.6万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/27 | コープ西船橋4号棟 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅13分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2023/03/27 | 船橋山手ガーデニア 船橋市山手三丁目 | 新船橋駅10分 | 2,080万円 | 25.1万円 | 82.77㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2023/03/09 | 西船橋第3ファミリーマンション 船橋市本郷町 | 西船橋駅7分 | 3,250万円 | 42.4万円 | 76.6㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 2階 / 13階建 | 南西 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2024/07/31 | クリアハイツ船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅5分 | 3,180万円 | 41.2万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/11 | サンマンション中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅2分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/14 | コーポ馬込沢7号棟 船橋市藤原七丁目 | 馬込沢駅1分 | 1,980万円 | 23.5万円 | 84.34㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2022/08/30 | コーポ馬込沢4号棟 船橋市藤原七丁目 | 馬込沢駅3分 | 2,390万円 | 32.1万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/16 | コーポ馬込沢1号棟 船橋市藤原七丁目 | 馬込沢駅2分 | 1,950万円 | 23.1万円 | 84.34㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/31 | コーポ馬込沢6号棟 船橋市藤原七丁目 | 馬込沢駅2分 | 2,280万円 | 27.0万円 | 84.34㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/16 | コーポ馬込沢2号棟 船橋市藤原七丁目 | 馬込沢駅3分 | 1,780万円 | 24.4万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6%下落、船橋市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は船橋市の平均と比較して7%割高です。
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アークテラス習志野台参番館
千葉県船橋市芝山六丁目
京成松戸線 / 高根木戸駅 徒歩 7分
1998年築 / 3階建 / 112戸 / RC造
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新京成線 / 高根公団駅 徒歩 2分
2001年築 / 6階建 / 48戸 / RC造